Ev alabilmek için köye döndüler: barınma krizinden kaçan gençlerin tersine göçü

Sonuç, sıkışıp kalmış bir kuşak: 16 ile 29 yaş arasındaki gençlerin sadece %14,5'i bağımsız yaşam kurabilmiş durumda ve evden ayrılma yaşı ortalaması Avrupa ortalaması 26 iken 30'a yükseldi. Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) verilerine göre, 26-34 yaş arası gençlerin %44,3'ü 2025 yılında hâlâ aile evinde yaşıyordu.

Önceki kuşak, ortalama maaşlarla ev, araba, hatta ikinci bir konut bile satın alabiliyordu. Bugün bu artık bir ütopya. Konut kıtlığı ve yüksek talep nedeniyle, Bankinter verilerine göre, satış fiyatları son bir yılda yıllık bazda %14,7, kiralar ise %10,9 arttı; buna karşılık, 35 yaş altındakilerin maaşları reel olarak neredeyse hiç artmadı.

Buna bir de şehirlerin aşırı kalabalıklaşması ekleniyor. Kentler, kapasitesinin çok üzerinde insan barındıran, yüksek düzeyde kirliliğe sahip yerler haline geldi; buralarda, kırsalda hâlâ bulunan dinlenme ve kopma imkânını bulmak mümkün değil. Tüm bu nedenlerle, giderek daha çok genç, şehirleri terk edip köylere yerleşiyor; buralarda ev sahibi olmak henüz ulaşılamaz bir lükse dönüşmüş değil.

Çözüm olarak köy

İspanya'da yazları köye gitmek her zaman bir gelenek olmuştur. Her çocuğun bir köyü vardı; olmayanlar ise arkadaşlarıyla birlikte dedelerinin, ninelerinin köyüne giderdi. Gençler, şehirlerin keşmekeşinden uzak bu küçük yerleşimlerin tadını tatillerinde çıkarırdı: Nehirde geçirilen öğleden sonralar, ara öğünde yenen salamlı sandviçler, kuzenlerle kahkaha ve oyunlar...

Şimdi o çocuklar, büyük şehirlerde ev sahibi olmayı son derece zor gören yetişkinlere dönüştü; bu yüzden, dede ve anne babalarının yaptığı göçün tersine bir göç başlatıp küçük belediyelere geri dönüyorlar; buralarda bir ev almak artık insanüstü bir çaba gerektirmiyor.

Bu bağlamda, normalde bugünlerde şehirde ilk dairesini satın alıyor olması gereken kuşağın bir bölümü başka yöne bakmaya başladı. Fotocasa Research'ün 2026'nın ilk yarısında yaptığı bir araştırmaya göre, İspanya'da konut arayanların %13'ü önümüzdeki aylarda 10.000'den az nüfuslu bir belediyeye taşınmayı planlıyor. Söz konusu olan, sakinlik arayan emekliler değil; bunlar, hayatlarının çalışma döneminin ortasındaki, yaşam projelerini hâlâ kurmakta olan genç insanlar.

Araştırmanın ortaya koyduğu profil oldukça net: Ortalama 35 yaşındalar, aylık gelirleri 1.000 ile 3.000 euro arasında ve çoğu hâlâ aileleriyle birlikte yaşıyor.

Bu kişiler ağırlıklı olarak Katalonya'dan (%22), Endülüs'ten (%19) ve Madrid'den (%18) geliyor ve verilerin en çarpıcı yönü, çoğunun büyük başkentlerden değil, orta ölçekli şehirlerden geliyor olması: Yüzde 44'ü şu anda il merkezi olmayan, 50.000'den fazla nüfuslu belediyelerde yaşıyor. Büyük şehirden zaten bir adım geri çekilmiş bu insanlar, şimdi bir adım daha atmaya hazır.

Bir kuşak değişimi, geçici bir moda değil

"Kırsalın yeniden nüfuslandırılmasına dair geleneksel imaj değişiyor. Bugün köye yerleşmek isteyenler esas olarak gençler; çalışma hayatlarının ortasındalar ve henüz kurma aşamasında oldukları bir yaşam projeleri var" diyor Fotocasa'nın Araştırma Direktörü ve sözcüsü María Matos.

Matos, bu olgunun kırsal alanların gerçek bir yerleşim alternatifi olarak güçlenmeye başladığını gösterdiğini belirtiyor, ancak şu uyarıda bulunuyor: "Bu fırsatın gerçek bir demografik toparlanmaya dönüşmesi için istihdamın, hizmetlerin, bağlantı imkanlarının ve nüfusu kalıcı biçimde çekip tutacak altyapıların desteklenmeye devam edilmesi vazgeçilmez."

Yaşa ilişkin veri her şeyi söylüyor: en gençler, yani 18-24 yaş grubu, kırsal bir bölgeye taşınmayı planlayanların %23'ünü oluşturuyor; 25-34 yaş arasındakiler ise %38'i temsil ediyor. Oysa geçmişte, bu yaş grupları şehirde daire arayanların başını çekerdi. Bugün ise bu ihtimalden ilk vazgeçenler onlar.

Bu değişikliği planlayanlar arasında en yaygın birlikte yaşam biçimi, partner ve çocuklarla yaşamak (%31) ya da anne babayla birlikte kalmak (%30). Bu da bu hareketlerin çoğunun yalnızca kişisel bir tercih olmadığını, aynı zamanda kentsel alanlarda insana yakışır bir konuta erişememenin yarattığı imkânsızlığa verilmiş bir yanıt olduğunu gösteriyor.

'Boşalan İspanya' bir kaçış vanası olarak

On yıllar boyunca bir sorun olarak görülen şey —kırsalın boşalması, gençlerin şehirlere akını— şimdi paradoksal biçimde bir fırsata dönüşüyor. Köylerde boş ve erişilebilir fiyatlı konutlar var.

Çoğu köyün sunamadığı ise çoğu zaman istikrarlı istihdam, nitelikli sağlık hizmetleri, okullar, yüksek hızlı internet bağlantısı ya da toplu taşıma; zira nüfusu azalmış bu yerlerde temel kamu hizmetlerinde iyileştirmelere gidilmedi. İspanya'nın konut sorununa gerçek bir çözüm haline gelebilmesi için, neokırsal denen bu olgunun, istatistiksel bir eğilim olmaktan çıkıp somut bir seçenek haline gelmesini sağlayacak düğüm tam da burada.

Şimdilik veriler, bunu denemeye hazır bir kuşağın varlığına işaret ediyor. Sürekli krizlerden darbe yemiş, lüks talep etmeyen bir kuşak bu; tek isteği onurlu ve bağımsız yaşayabilmek, kendi çatısına sahip olmak ve bir gelecek kurmak. Ve 2026 İspanya'sında bunun, büyük şehirlerin herhangi bir mahallesinden çok Teruel veya Cuenca'daki bir köyde daha kolay olabileceği sonucuna varmış durumda.