Likiditedeki normalleşmeyle birlikte ev hayali kuran vatandaşların beklediği ilk maliyet indirimi katılım bankalarından geldi. En düşük finansman oranı %2,88 seviyesine çekilirken, sektör uzmanları bu hamlenin gelecekteki daha büyük indirimlerin habercisi olabileceğini belirtiyor.
PİYASALARDA NORMALLEŞME RÜZGARI KATILIM BANKALARINA YANSIDI
TCMB’nin fonlama oranını politika faizine yaklaştırmasıyla gecelik TLREF faizi %40 seviyelerinden %36,99’a kadar geriledi.
Bu normalleşme adımının hemen ardından katılım bankaları kâr payı oranlarında güncellemeye gitti. Geçen hafta %2,90 olan en düşük oran bu hafta %2,88’e inerken, kurumlar arası güncel oran listesi şu şekilde şekillendi:
Türkiye Finans: %2,88
Albaraka: %2,90
Vakıf Katılım: %2,99
Kuveyt Türk: %2,99
Dünya Katılım: %2,99
Emlak Katılım: %3,39
1 MİLYON TL FİNANSMANIN 120 AYLIK TAKSİT TABLOSU
Sektördeki en düşük kâr payı oranı olan %2,88 üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarındaki konut finansmanının aylık taksit ödemesi 29 bin 787 TL olarak gerçekleşti. 120 ayın sonunda geri ödenecek toplam tutar ise 3 milyon 574 bin 439 TL'yi buldu.
MALİYETLER HÂLÂ YÜKSEK ANCAK DÜŞÜŞ EĞİLİMİ SÜREBİLİR
İndirim hamlesine rağmen 10 yıllık vadede toplam maliyet yükünün %257 seviyesinde bulunması, tüketiciler üzerindeki finansman yükünün hâlâ yüksek olduğunu gösteriyor.
Ancak uzmanlar; enflasyondaki düşüş ve politika faizindeki olası indirimlerle birlikte finansman oranlarının ilk etapta %2,50 seviyelerine kadar gerileyebileceğini öngörüyor. Yıllık konut satışlarının %17 düştüğü ve fiyatlarda reel olarak %5,1 gerilemenin yaşandığı mevcut piyasada, kredilerdeki bu ilk kıpırdanmanın sektöre nasıl yansıyacağı merakla bekleniyor.
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.