Ekonomi büyüdü, inşaat küçüldü: Ankara’da yeni denge

İkinci çeyreğin öne çıkan verileri

Türkiye ekonomisi:
Yüzde 2,3 büyüdü.

Bilgi ve iletişim faaliyetleri:
Yüzde 8,6 büyüdü.

Sanayi sektörü:
Yüzde 2,4 büyüdü.

Gayrimenkul faaliyetleri:
Yüzde 2,1 büyüdü.

İnşaat sektörü:
Yüzde 1,9 küçüldü.

Tarım, ormancılık ve balıkçılık:
Yüzde 13,3 büyüdü.

Sabit sermaye yatırımları ilk çeyrek:
Yüzde 3 büyüdü.

Sabit sermaye yatırımları ikinci çeyrek:
Yüzde 0,6 büyüdü.

Ankara sanayisi için pozitif sinyal

Sanayinin yeniden büyüme bölgesine geçmesi Ankara açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor. Savunma sanayi, makine, elektronik, medikal üretim ve yüksek teknolojili imalatın yoğun olduğu Başkent’te sanayideki yüzde 2,4’lük büyüme, üretim tarafındaki hareketliliğin sürdüğüne işaret ediyor.

Bilgi ve iletişim faaliyetlerindeki yüzde 8,6’lık yükseliş de Ankara’daki teknokentler, yazılım şirketleri ve teknoloji girişimleri açısından güçlü bir büyüme alanı oluşturuyor.

Gayrimenkul büyüdü, inşaat geriledi

Gayrimenkul faaliyetlerinde yüzde 2,1 büyüme görülmesine karşılık inşaat sektörünün yüzde 1,9 küçülmesi dikkat çekti.

Bu görünüm, mevcut konut ve ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini ancak yeni proje üretiminde daha temkinli bir döneme girildiğini gösteriyor.

Ankara’da yeni proje kararlarını etkileyen başlıca unsurlar şöyle sıralanıyor:

Arsa maliyetlerinin yükselmesi.

İnşaat malzemesi fiyatlarındaki artış.

İşçilik maliyetlerinin yükselmesi.

Finansmana erişimin zorlaşması.

Konut kredisi maliyetlerinin yüksek seyretmesi.

Yeni projelerde satış fiyatlarının yükselmesi.

Yatırım iştahında yavaşlama

Ekonominin büyümeye devam etmesine rağmen sabit sermaye yatırımlarındaki hız kaybı da dikkat çekiyor. İlk çeyrekte yüzde 3 olan yatırım büyümesinin ikinci çeyrekte yüzde 0,6’ya gerilemesi, şirketlerin yeni yatırım kararlarında daha kontrollü hareket ettiğini ortaya koyuyor.

Bu durum Ankara’da sanayi tesisi, konut, ticari gayrimenkul ve yeni teknoloji yatırımlarının takvimini de etkileyebilir.

Ankara’da gözler sonbahar piyasasında

İnşaat sektöründeki küçülmenin devam etmesi halinde Ankara’da yeni konut arzının sınırlı kalması gündeme gelebilir. Arzın yavaşlaması ise özellikle merkezi ve gelişmekte olan bölgelerde mevcut konutların değerini daha fazla öne çıkarabilir.

Sonbahar döneminde Ankara gayrimenkul piyasasının yönünü;

Faiz oranları,

Konut kredisi koşulları,

Yeni proje lansmanları,

Kamu arsa satışları,

İnşaat maliyetleri,

ve yatırımcı talebi belirleyecek.