SON DAKİKA: KİRA ARTIŞINDA EYLÜL HESABI BELLİ OLDU! Ev sahibi kiraya en fazla ne kadar zam yapabilecek?

Son dakika: Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verisine çevrildi. Konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artışında belirleyici olacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı, yeni kira bedellerinin de sınırını ortaya koyacak. Peki Eylül 2026’da kira zammı ne kadar olacak, ev sahibi kiraya en fazla yüzde kaç zam yapabilecek? İşte merak edilen tüm detaylar…

Giriş Tarihi: 03 Eylül 2026 10:35

Son dakika: Kira artışında eylül ayı hesapları yeniden gündemde. Ev ve iş yeri kiralarında yeni dönemde uygulanacak zam oranı, TÜİK'in açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşecek. Milyonlarca kiracının yakından takip ettiği oran, kira bedellerinin ne kadar yükseleceğini de belirleyecek. Peki Eylül 2026 kira zam oranı yüzde kaç olacak? İşte güncel hesaplama ve merak edilen ayrıntılar…

AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI

Öte yandan temmuz ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için artış oranı yüzde 31.90 olarak uygulanmıştı. Bu doğrultuda, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde yüzde 31.90 seviyesinde gerçekleşti.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Kira artışı hesaplanırken yasal üst sınır, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. Hesaplama yapılırken mevcut kira tutarı bu oranla çarpılır ve elde edilen artış miktarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunur.

AĞUSTOS AYI ENFLASYONU

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %31,51 arttı, aylık %1,84 arttı

TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,07 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,51 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,79 artış olarak gerçekleşti.

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Eylül ayı kira zam oranı TÜİK tarafından 3 Eylül Perşembe günü açıklanan Ağustos ayı enflasyon verilerinin ardından netleşti. Peki ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek?

İŞTE ÖRNEK KİRA HESAPLAMA TABLOSU…

Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2026
Artış Oranı: %31,79
Kira Artış Tutarı: 9.537,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.537,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.444,00 TL