Ankara’da konut fiyatları yıllık yüzde 24,8 arttı

Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi ağustosta aylık yüzde 0,9 artarken, yıllık nominal artış yüzde 23 oldu. Enflasyondan arındırıldığında ise konut fiyatlarının reel olarak yüzde 6,5 gerilediği görüldü.

Kiralarda artış konut fiyatlarını geçti

Ankara’da dikkat çeken diğer veri yeni kiracıların karşılaştığı kira seviyelerinde görüldü. Yeni Kiracı Kira Endeksi başkentte ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,6, yıllık bazda ise yüzde 28,3 arttı.

Böylece Ankara’da yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış, konut fiyatlarında görülen yüzde 24,8’lik yükselişin yaklaşık 3,5 puan üzerine çıktı. Türkiye genelinde Yeni Kiracı Kira Endeksi’nin yıllık artışı yüzde 26,4 olarak kaydedildi.

Ankara emlak piyasasında fiyat–talep dengesi öne çıkıyor

Veriler fiyatların yükselmeye devam ettiğini gösterirken, satış piyasasında yalnızca ilan fiyatlarının değil alıcıların finansmana erişimi, kredi maliyetleri, konutun bulunduğu bölge ve mülkün gerçek piyasa değeri de satış sürecinde belirleyici oluyor.

Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR'ın değerlendirmesine göre Ankara’da aynı ilçe ve hatta aynı site içerisinde dahi konutların özelliklerine bağlı olarak önemli fiyat farklılıkları oluşabiliyor. Bu nedenle piyasa değerlendirmelerinde ilan fiyatından çok gerçekleşebilir satış fiyatının dikkate alınması önem taşıyor.