SON DAKİKA: İzmir ilk sıralarda! İşte illere göre konut fiyatları! Hangi ev kaç para?

İZMİR KAÇINCI SIRADA?
Türkiye'nin nüfusa göre en büyük beş ili arasında yıllık konut metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 28.2 ile Ankara oldu. Ankara'yı yüzde 27.2 ile İstanbul, yüzde 24.9 ile Antalya, yüzde 21.3 ile Bursa ve yüzde 20.6 ile İzmir takip etti. Beş büyük ilin tamamında yıllık reel değişim negatif gerçekleşirken, reel değer kaybının en sınırlı olduğu il – yüzde 2.6 ile Ankara oldu.

Ortalama konut satış fiyatlarına bakıldığında İstanbul 7 milyon 359 bin 550 TL ile beş büyük il arasında ilk sırada yer aldı. Böylece İstanbul'da ortalama bir konutun satış fiyatı bir yılda nominal olarak yaklaşık 1.4 milyon TL arttı. İstanbul'u 6 milyon 574 bin 320 TL ile İzmir, 6 milyon 132 bin 170 TL ile Antalya, 5 milyon 132 bin 140 TL ile Ankara ve 4 milyon 737 bin 460 TL ile Bursa takip etti.

AĞUSTOSTA 127 BİN 410 KONUT SATILDI
TÜİK verilerine göre konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14.7 azalarak 127 bin 410 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 7.2 artarak 22 bin 131'e ulaştı. Ocak–ağustos döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.8 azalırken, ipotekli satışlar yüzde 27.6 arttı. Beş büyük il içerisinde en yüksek satış İstanbul'da gerçekleşti.

KONUT KİRASI EN ÇOK İSTANBUL VE MUĞLA
Türkiye genelinde kiralar yıllık bazda nominal olarak yükselirken, enflasyondan arındırıldığında geriledi. İstanbul'da ise kira fiyatlarındaki artış reel olarak da devam etti. Rapora göre Türkiye genelinde Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kira bedeli 28 bin 40 TL olarak hesaplandı. Kiralar son bir yılda nominal olarak yüzde 22.3 arttı. Enflasyondan arındırılmış kira değişimi ise yüzde 7.1 düşüş olarak kaydedildi. Türkiye genelindeki reel kira değişiminin negatif olması, kira bedellerinin TL bazında gerilediği anlamına gelmiyor. Kira fiyatları yükselmeye devam ederken, söz konusu artışın genel enflasyon oranının altında kalması reel gerilemeye neden oldu. İstanbul'da ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Kentte ortalama konut kirası ağustos ayı itibarıyla 45 bin 510 TL olarak hesaplandı. İstanbul'da kiralar yıllık bazda reel olarak yüzde 9.4 arttı. Ağustosta ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehir İstanbul oldu. İstanbul'u 40 bin 940 TL ile Muğla takip etti