Kentsel dönüşüm hareketliliği inşaat sektörüne dinamizm kattı

Kentsel dönüşüm hareketliliği inşaat sektörüne dinamizm kattıOYAK İnşaat Genel Müdürü Ahmet Bülbül, inşaat ve gayrimenkul sektöründeki daralmaya rağmen "Yarısı Bizden" kampanyasıyla ivme kazanan kentsel dönüşüm hareketinin inşaat sektörüne hareketlilik kazandırdığını söyledi.

24 Eylül 2026•Güncelleme: 24 Eylül 2026

Anadolu Ajansının (AA) "Global İletişim Ortağı" olduğu Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneğince (MÜSİAD) düzenlenen MÜSİAD EXPO 2026 Uluslararası Ticaret Fuarı, 23-26 Eylül'de İstanbul Fuar Merkezi'nde gerçekleştiriliyor.

Etkinliğin katılımcılarından Ahmet Bülbül, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kentsel dönüşüm çalışmalarının inşaat sektörüne sağladığı hareketlilikten enflasyonun konut fiyatları üzerindeki etkisine, konut satışlarındaki daralmadan OYAK İnşaat’ın fiyatlama stratejisine kadar birçok konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

İnşaat sektöründe bu yıl yaşanan daralmaya karşın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm desteklerinin üretim çarklarına ivme kazandırdığını belirten Bülbül, "Kentsel dönüşüm çalışmaları devletimizin ve bakanlığımızın katkılarıyla hızla sürüyor. Bu süreçte kentsel dönüşümün sağlamış olduğu bir dinamizm var." dedi.

Bülbül, bir inşaat projesinin geniş bir ekosistemi harekete geçirdiğini vurgulayarak, enflasyon rakamlarının aşağı çekilmesi ve konut üreten şirketlerin bu mücadeleye pozitif katkı sağlaması durumunda, sektördeki mevcut durumun rahatlıkla atlatılıp olumlu bir havanın yeniden yakalanabileceğini ifade etti.

Sektördeki şirketlerin kar marjlarında yapacağı makul indirimlerin de satış tarafında güçlü bir canlanma yaratacağının altını çizen Bülbül, konuşmasını şöyle sürdürdü.

"İnşaat dediğiniz zaman, en az 250-300 sektörün mal alımından, yatırımından, finansman desteğinden tutun da üretimine kadar etkilediği sektörler var. Dolayısıyla olumlu bakışın bütün sektörlere ayrı bir akışkanlık kazandıracağını düşünüyorum. Eğer bu dönemde enflasyon değerlerinin altında bir satış politikası izlenirse, mevcut kar marjları düşürülerek satış yapılabilirse bu dönemi rahatlıkla atlatacağımızı düşünüyorum. Açıkçası diğer firmalardan ve yatırımcılardan beklentimiz bu şekilde. Ben özel sektörün böyle bir bakış tarzıyla süreç içerisinde hızlı bir şekilde toparlanacağını düşünüyorum."

Bülbül, piyasada yaşanan maliyet baskılarına ve yüksek enflasyona rağmen OYAK İnşaat olarak satışları korumak ve alıcılara kolaylık sağlamak adına izledikleri stratejilere ilişkin şunları kaydetti:

"Örneğin biz OYAK İnşaat olarak mevcut faiz oranlarımızı neredeyse aylık faiz oranlarının yarısına kadar düşürdük. Ve neredeyse 7-8 aydır fiyatlarımıza zam yapmadık. Birçok güçlü firmada sürekli aylık enflasyon güncellemeleri yapılıyor. Fakat biz bu güncellemeleri 8 aydır hiç uygulamadık. Bu anlamda satışımızın piyasada yaşanan daralmaya kıyasla daha rahat bir seyirde gittiğini kendi adıma rahatlıkla söyleyebilirim. Umarım bundan sonra daha da iyi bir ortam, iyi ekonomik değerler yakalarız."

Bülbül, ayrıca, OYAK İnşaat'ın yatırımda doğru lokasyon seçimi, müşteri odaklı hizmet anlayışı ve deprem güvenliğini merkeze alan üretim modeliyle de sektör genelinden ayrıştığını ifade etti.

Konut sektörü yatırım için şu an doğru tercih

Bülbül, konut yatırımının mevcut piyasa koşullarındaki durumunu ele alarak, vatandaşların birikimlerini değerlendirirken gayrimenkul sektörünü önceliklendirmesi gerektiğini vurguladı.

Mevcut piyasa şartlarının alım yapacaklar için önemli bir avantaj sunduğunu belirten Bülbül, şu yorumu yaptı:

"Alt, orta ve üst gelir gruplarını ayrı ayrı değerlendirirsek herkesin kendi bütçesine göre bir alışveriş yapması lazım. Ben mevcut enflasyon ortamında şu anki konut fiyatlarının çok da alınamayacak pozisyonda olduğunu düşünmüyorum. Ama bu tamamen tercih olayı. Yani bu parayı finansta mı değerlendirmek istiyorsun, altında mı değerlendirmek istiyorsun, konutta mı? Ben bu gözle baktığımda kesinlikle konut sektörünün şu an için doğru tercih olacağını düşünüyorum."

Özellikle konut ihtiyacı olan vatandaşlara çağrıda bulunan Bülbül, piyasadaki satışların bir miktar yavaşlamasıyla bazı firmaların fiyat esnekliğine gittiğinin altını çizerek, bu dönemin gayrimenkul alımı için önemli bir fırsat olarak değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.

Bülbül sözlerini şöyle tamamladı:

"Örneğin, biz hiç enflasyon güncellemesi yapmadık. Aylık vade oranlarımız da yine enflasyon oranlarının ve banka faiz oranlarının çok çok altında ve uzun vadeli taksitlendirmeler yapıyoruz. Ayrıca peşinde yüzde 30 indirimlerimiz var. Dolayısıyla mutlaka vatandaşlarımız firma firma gezip konut sektöründe özellikle şu anı değerlendirmeleri gerektiğini düşünüyorum. Şu an alıma çok uygun bir ortam var. Değerlendirirlerse iki taraf da kazanç sağlar diye düşünüyorum."