Ankara’da evler en hızlı hangi ilçelerde satılıyor?

ANKARA’DA KONUT İLANI ORTALAMA 45,4 GÜNDE KAPANIYOR

Ankara ortalama ilan m² fiyatı: 39.636 TL

Yıllık nominal fiyat artışı: %27,7

Yıllık reel fiyat değişimi: -%2,9

Kapanan ilanların ortalama yaşı: 45,4 gün

Türkiye konut talep endeksi aylık değişimi: +%11,5

SATIŞ HACMİNDE ÇANKAYA, SİNCAN VE KEÇİÖREN ÖNDE

Ağustos 2026’da Ankara genelinde 10.851 konut satıldı. İlçe bazındaki işlem adetleri, alıcı ve satıcının en yoğun buluştuğu bölgeleri de ortaya koydu.

Çankaya: 1.527 konut

Sincan: 1.393 konut

Keçiören: 1.384 konut

Mamak: 1.163 konut

Altındağ: 976 konut

Yenimahalle: 945 konut

Etimesgut: 872 konut

Çubuk: 503 konut

Gölbaşı: 502 konut

Pursaklar: 375 konut

Polatlı: 303 konut

Akyurt: 287 konut

EN HAREKETLİ ÜÇ İLÇE SATIŞLARIN %40’INA YAKLAŞTI

Çankaya, Sincan ve Keçiören’de yalnızca bir ayda toplam 4.304 konut el değiştirdi. Bu üç ilçe Ankara’daki toplam satışların yaklaşık %39,7’sini oluşturdu.

Ancak yüksek satış adedi tek başına bir konutun daha kısa sürede satıldığını göstermiyor. İlçenin konut stoku, fiyat seviyesi, yeni proje sayısı ve nüfusu da işlem hacmini etkiliyor. Buna karşılık BETAM’ın 45,4 günlük Ankara ortalaması ile ilçe satış adetleri birlikte değerlendirildiğinde, Çankaya, Sincan, Keçiören, Mamak, Altındağ ve Yenimahalle’nin Ankara konut piyasasının en likit ve hareketli merkezleri arasında olduğu görülüyor.

Veriler, doğru fiyatlanan konutlarda alıcı trafiğinin devam ettiğini; yüksek fiyatlanan veya bölge ortalamasından kopan ilanlarda ise satış süresinin uzayabileceğini ortaya koyuyor.