Portekiz'de konut fiyatları eylülde yeniden tarihi zirveye çıktı

Idealista konut fiyat endeksine (kaynak Portekizce) göre, eylül ayında fiyatlar geçen yılın aynı ayına kıyasla %7,9 artış gösterdi. Aylık değişime bakıldığında ise, ağustosla karşılaştırıldığında ülke genelinde fiyatlar %0,6 oranında yükseldi.

Satış ve kiralama portalının verilerine göre, hesaplanan medyan değere göre geçen ay konut satın almanın maliyeti metrekare başına 3.228 euroya (euro/m2) ulaştı.

İl ve özerk bölge başkentleri arasında en güçlü artışlar Vila Real (%17,8), Leiria (%17,6), Beja (%14,4), Faro (%14,3) ve Guarda’da (%14) kaydedildi; bölgesel ölçekte değerlenmede lider konumda ise Centro Bölgesi bulunuyor.

Fiyatların en sınırlı yükseldiği başkentler Aveiro (%9,3), Setúbal (%9,1), Porto (%9), Castelo Branco (%9), Ponta Delgada (%7,1), Funchal (%5,3) ve Lizbon (%4,4) oldu.

Lizbon, konut satın almanın en pahalı olduğu şehir olmaya devam ediyor. Portekiz başkentinde medyan fiyat 6.256 euro/m2 seviyesinde. Başkenti de kapsayan Lizbon Bölgesi, metrekare başına 4.501 euroyla konut alımında ülkenin en yüksek medyan fiyatına sahip bölgesi.

Portekiz, Avrupa Birliği’nde en yüksek ikinci artışı kaydetti

Avrupa düzeyinde de Portekiz, dikkat çekici artışlar kaydetmeye devam ediyor.

Eurostat’ın son verilerine (kaynak Portekizce) göre, ülke, 2026’nın ikinci çeyreğinde 2025 yılı yıllık ortalamasıyla karşılaştırıldığında Avrupa Birliği’nde konut fiyatlarında ikinci en büyük artışı kaydetti.

Raporda “Bu dönemde konut fiyatlarındaki en büyük artışlar Bulgaristan’da (+%14,3), Portekiz’de (+%14,2) ve Litvanya’da (+%12,8) kaydedildi” ifadesi yer alıyor. Belgede ayrıca, konut fiyatlarının düştüğü tek ülkelerin Finlandiya (-%1,5) ve Fransa (-%1,4) olduğu belirtiliyor.

Eurostat’a göre, 2026’nın ikinci çeyreğinde AB genelinde konut fiyatları, 2025’in ikinci çeyreğine kıyasla %4,7, kiralar ise %3,0 oranında arttı.

Bu yılın ilk çeyreğine göre ise konut fiyatları %1,2, kiralar %0,7 artış kaydetti.