Yeni konutlar çoğalıyor, Ankara’nın su dengesi alarm veriyor

Kargalı Barajı yüzde 7,93 seviyesinde

ASKİ’nin baraj verilerine göre Elmadağ Arıtma Tesisi’ni besleyen Kargalı Barajı’nın toplam kapasitesi 542 bin metreküp. Barajda yaklaşık 43 bin metreküp su bulunuyor ve doluluk oranı yüzde 7,93 seviyesinde. Türkşerefli Barajı yüzde 10,14, Peçenek yüzde 27,26, Ankara’nın ana su kaynaklarından Çamlıdere ise yüzde 33,92 dolulukta bulunuyor.

Kargalı’daki düşük seviye günlük yaşama da yansımış durumda. ASKİ, Elmadağ’ı besleyen Kargalı kaynağında mevsimsel nedenlerle yeterli su kalmadığını belirterek 30 Eylül’den itibaren geçici süreyle 18.00–06.00 arasında planlı ve kademeli kesinti ile basınç düşüklüğü uygulandığını bildiriyor. İsmetpaşa, Kemalpaşa, Gümüşpala, Tatlıca, Üçevler ve Yenimahalle’nin özellikle üst kotları uygulamadan etkileniyor. ASKİ ayrıca depolara tankerlerle takviye yapıldığını açıklıyor.

Ankara günde 1,5 milyon metreküp su kullanıyor

ASKİ’nin 10 Ekim karşılaştırma verilerine göre Ankara’ya bir günde yaklaşık 1 milyon 506 bin metreküp su verildi. Aynı gün barajlara gelen su miktarı ise yaklaşık 162 bin metreküp olarak kaydedildi. Bu iki rakam tek günlük bir kesiti ifade ediyor ve doğrudan “su tükeniyor” anlamına gelmiyor; çünkü Ankara büyük rezerv kapasitesine sahip barajlardan depolanmış su kullanıyor. Ancak tüketim ile yeni su girişinin dönemsel seyri, özellikle kurak aylarda yakından izlenmesi gereken göstergeler arasında.

Toplam baraj doluluk oranı 10 Ekim 2026 itibarıyla yüzde 37,41, aktif kullanılabilir su oranı ise yüzde 30,12. Geçen yılın aynı tarihinde aktif kullanılabilir oran yalnızca yüzde 4,46 seviyesindeydi. Dolayısıyla Ankara geneli açısından tablo geçen yıla göre belirgin biçimde daha iyi; buna karşılık Kargalı ve Türkşerefli gibi yerel kaynaklardaki düşük oranlar ilçeler bazında farklı risklerin oluşabileceğini gösteriyor.

Konut gelişimi altyapıyla birlikte planlanmalı

Ankara’nın İncek–Alacaatlı–Dodurga, Bağlıca–Yapracık, Gölbaşı, Sincan, Pursaklar ve Akyurt gibi gelişim akslarında yeni konut, ticaret ve proje alanları genişliyor. Ancak Kargalı örneğinin doğrudan bu bölgelerdeki yapılaşmadan kaynaklandığını gösteren bir veri bulunmuyor.

Asıl mesele daha geniş: Yeni yapılaşma kararları verilirken yalnızca imar hakkı, emsal ve ulaşım değil; içme suyu temini, şebeke kapasitesi, depo hacmi, atık su altyapısı ve gelecekteki nüfus projeksiyonları da birlikte değerlendirilmek zorunda.

Gayrimenkul değerinde yeni kriter: Su ve altyapı güvenliği

Gayrimenkul piyasasında konum, ulaşım, manzara ve sosyal donatı yıllardır fiyatı belirleyen temel unsurlar arasında. Önümüzdeki dönemde ise su kaynağına erişim ve altyapı kapasitesi özellikle büyük ölçekli yeni gelişim bölgelerinde daha önemli bir yatırım kriterine dönüşebilir.

Bir bölgenin imara açılması tek başına sürdürülebilir büyüme anlamına gelmiyor. Nüfus artışıyla aynı hızda su, kanalizasyon, ulaşım ve enerji yatırımı yapılmadığında altyapı baskısı yaşam kalitesini ve dolayısıyla gayrimenkul değerini de etkileyebilir.

Kargalı Barajı’nda yaşanan tablo Ankara geneline ilişkin bir su krizi göstergesi olarak okunmamalı. Ancak önemli bir uyarı niteliğinde: Başkent büyürken yeni konut ve imar kararları artık su kaynakları ve altyapı kapasitesinden bağımsız değerlendirilemez.