ABD'de mortgage faizleri geriledi ancak kredi başvuruları azaldı

KolayAnla Bu haberi yapay zeka ile KolayAnla

ABD'de 30 yıl vadeli sabit mortgage faizleri, iki aydan uzun sürenin ardından ilk kez gerileyerek yüzde 7,41'e indi. Ancak faizlerdeki düşüş konut kredisi talebini canlandırmaya yetmedi. Mortgage başvuruları 16 Ekim'de sona eren haftada yüzde 5,3 azalırken, konut satın alma ve yeniden finansman başvurularında da düşüş kaydedildi.

Mortgage başvuruları 188,6 seviyesine geriledi

Mortgage Bankalar Birliğinin (MBA) haftalık verilerine göre, mevsimsellikten arındırılmış Mortgage Başvuruları Bileşik Endeksi, 16 Ekim haftasında yüzde 5,3 azalarak 199,2'den 188,6'ya geriledi.

Mevsimsellikten arındırılmamış endeks ise bir önceki haftaya göre yüzde 5 düşüş gösterdi.

Konut satın alma başvuruları endeksi yüzde 7 azalarak 139,3'ten 129,2'ye inerken, geçen yılın aynı döneminin yüzde 18 altında gerçekleşti.

Yeniden finansman endeksi ise yüzde 2 düşüşle 513,5'ten 503,1'e geriledi. Yeniden finansman başvuruları yıllık bazda yüzde 59 azaldı.

30 yıllık mortgage faizi yüzde 7,41'e indi

832 bin 750 dolar ve altındaki kredi tutarları için 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi, bir önceki haftadaki yüzde 7,50 seviyesinden yüzde 7,41'e geriledi.

Diğer kredi türlerinde de faizler düştü. Yüksek tutarlı mortgage kredilerinde faiz yüzde 7,49'dan yüzde 7,33'e, FHA destekli kredilerde yüzde 7,19'dan yüzde 7,13'e indi.

15 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 6,87'den yüzde 6,73'e gerilerken, 5/1 değişken faizli mortgage kredilerinde oran yüzde 6,54'ten yüzde 6,46'ya düştü.

MBA: Yüksek faizler konut piyasasını soğuttu

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerinin iki aydan uzun sürenin ardından ilk kez gerilediğini ancak bunun başvuruları artırmaya yetmediğini söyledi.

Kan, yüksek faizlerin alıcıları konut piyasasının dışında bıraktığını ve satın alma başvurularının geçen yılın yüzde 18 gerisinde kaldığını belirtti.

Yüksek mortgage faizi ortamının sonbahar döneminde konut piyasasını belirgin biçimde yavaşlattığını vurguladı.

Yeniden finansmanın payı yüzde 39'a yükseldi

Toplam mortgage başvuruları içinde yeniden finansmanın payı yüzde 37,7'den yüzde 39,0'a çıktı.

Değişken faizli mortgage kredilerinin toplam başvurulardaki payı yüzde 10,5 ile değişmedi.

FHA destekli kredilerin payı yüzde 16,4'ten yüzde 16,3'e, VA kredilerinin payı yüzde 11,9'dan yüzde 11,5'e ve USDA kredilerinin payı yüzde 0,6'dan yüzde 0,5'e geriledi.