7 İLÇEDE 2 MİLYAR TL'LİK ARSA SATIŞI
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde Ankara'nın 7 ilçesindeki 33 taşınmazı açık artırmayla satışa çıkaracak.
Ekonomi Ankara'nın satış listesi üzerinden yaptığı hesaplamaya göre, toplam 309 bin 637 metrekare büyüklüğündeki taşınmazların muhammen bedelleri 2 milyar 26 milyon 600 bin TL'ye ulaşıyor.
Satış kapsamındaki arsaların ilçelere göre dağılımı şöyle:
Etimesgut: 4 arsa, 1 milyar 90,8 milyon TL
Sincan: 8 arsa, 665,8 milyon TL
Mamak: 4 arsa, 92,7 milyon TL
Yenimahalle: 1 arsa, 78,7 milyon TL
Gölbaşı: 13 arsa, 58,3 milyon TL
Keçiören: 1 arsa, 24,8 milyon TL
Kahramankazan: 2 arsa, 15,5 milyon TL
Etimesgut ve Sincan'daki 12 taşınmaz, Ankara listesindeki toplam muhammen bedelin yaklaşık yüzde 86,7'sini oluşturuyor.
EN YÜKSEK BEDEL ETİMESGUT'TA
Satış listesinin en yüksek başlangıç bedeline sahip taşınmazı Etimesgut Şehitali Mahallesi'nde bulunuyor.
130318 ada, 1 parseldeki 69 bin 982,97 metrekarelik gelişme konut alanının muhammen bedeli 540 milyon TL olarak açıklandı.
Yapracık'ta 33 bin 395 metrekarelik rekreasyon alanı için 217,1 milyon TL, Aşağıyurtçu'daki iki konut parseli için ise sırasıyla 185,5 milyon TL ve 148,2 milyon TL başlangıç bedeli belirlendi.
PURSAKLAR'DA HAZİNE TAŞINMAZI İÇİN YENİ KARAR
24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 11926 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Ankara'nın Pursaklar ilçesinde bulunan 101 ada, 1 parseldeki Hazine taşınmazı özelleştirme kapsam ve programına alındı.
Karar; satış, kiralama, gelir ortaklığı ve diğer hukuki yöntemlerle değerlendirmeye imkân tanıyor.
Özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanması öngörülüyor. Taşınmazın satış bedeli, ihale tarihi ve kullanım şartlarına ilişkin ayrıntılar henüz açıklanmış değil.
ALACAATLI'DA 67,5 MİLYON TL'LİK İHALE
Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü de Çankaya Alacaatlı Mahallesi'ndeki 1.930,17 metrekarelik taşınmaz için kat karşılığı inşaat ihalesi düzenleyecek.
44622 ada, 3 parselde bulunan arsa için tahmin edilen iş bedeli 67 milyon 505 bin TL, geçici teminat 2 milyon 25 bin 150 TL olarak açıklandı.
İhale 27 Ekim 2026 tarihinde saat 14.00'te kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale kapsamında inşaat sonrası belirli bağımsız bölümlerin vakfa bırakılması öngörülüyor.
SİNCAN, ETİMESGUT VE PURSAKLAR'DA 2.175 YENİ KONUT
Arsa satışlarının yanı sıra Ankara'nın batı ve kuzey kesimlerinde yeni konut projeleri de yatırım gündemine girdi.
Sincan Törekent'te Temur Grup Yapı–Root Yapı Mimarlık ortaklığının geliştirdiği Teka Kent projesi için çevresel değerlendirme süreci başlatıldı.
100767 ada, 1 parseldeki 37 bin 273,62 metrekarelik alanda 11 blok ve 492 konut planlanıyor. Açıklanan yatırım tutarı yaklaşık 2 milyar 975,6 milyon TL.
TOKİ'nin ilan ettiği diğer konut yapım ihalelerinde ise:
Pursaklar Saray Mahallesi: 602 konut
Sincan Yenipeçenek Mahallesi: 528 konut
Etimesgut Aşağıyurtçu Mahallesi: 553 konut
yer alıyor.
Bu üç kamu projesi ile Teka Kent birlikte değerlendirildiğinde, incelenen dört ayrı yatırımda toplam 2.175 konutluk planlanan kapasite ortaya çıkıyor.
ANKARA'DA YATIRIMIN YENİ ODAĞI NERESİ?
Kamu taşınmazlarının satışa sunulması, kat karşılığı inşaat ihaleleri ve yeni konut projeleri Ankara'da farklı yatırım modellerinin aynı dönemde gündeme geldiğini gösteriyor.
Etimesgut ve Sincan yüksek toplam arsa bedelleriyle, Gölbaşı taşınmaz sayısıyla, Pursaklar yeni kamu kararlarıyla, Alacaatlı ise kat karşılığı inşaat modeliyle dikkat çekiyor.
Gayrimenkul PR değerlendirmesi: Ankara'nın gayrimenkul piyasasında yatırım kararlarını yalnızca arsa fiyatlarına bakarak değerlendirmek yeterli değil. İmar hakları, altyapı imkânları, konut arzı, bölgesel talep ve finansman koşullarının birlikte analiz edilmesi gerekiyor. Yeni projelerin açıklanması tek başına fiyat artışı veya satış başarısı anlamına gelmiyor.
Açıklanan tutarların bir bölümü muhammen bedel, bir bölümü planlanan yatırım maliyeti niteliğinde. Bu nedenle kesinleşmiş satış rakamlarıyla karıştırılmaması gerekiyor.
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.