EkonomiKİRA ARTIŞ ORANI KASIM 2026: Kasım ayında kiralara ne kadar zam gelecek, yeni oran ne zaman belli olacak?
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracılar, uygulanacak zam oranını öğrenmek için TÜİK'in açıklayacağı enflasyon verilerine odaklandı. Her ay olduğu gibi bu ay da kira artışında belirleyici olacak rakam, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Kasım ayına sayılı günler kala yeni kira bedelini hesaplamak isteyen vatandaşlar, açıklanacak oranı yakından takip ediyor.
31 Ekim 2026 - 10:50 | Son Güncelleme: 31 Ekim 2026 - 10:50
Haber MerkeziKira artış oranının belli olacağı tarih de netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu, ekim ayı enflasyon rakamlarını 3 Kasım Salı günü açıklayacak. Böylece kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal zam sınırı da ortaya çıkacak. Peki, kasım ayı kira artış oranı yüzde kaç olacak? Ev sahipleri kiraya en fazla ne kadar zam yapabilecek? İşte açıklama tarihi ve kira hesaplamasına ilişkin merak edilenler...
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Kasım 2026 kira artış oranı için beklenen tarih belli oldu. TÜİK, ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklayacak. Açıklanacak verilerle birlikte kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı da netlik kazanacak.
Kira artışında doğrudan aylık veya yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi dikkate alınıyor. Bu nedenle ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanması, kasım ayında geçerli olacak kira artış sınırının belirlenmesi açısından önem taşıyor.
KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLACAK?
Kasım ayında uygulanacak kira artış oranı henüz belli olmadı. TÜİK'in 3 Kasım'da duyuracağı ekim ayı TÜFE verilerinin ardından 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı hesaplanacak. Bu rakam, kasım ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal kira artış sınırını oluşturacak.
Resmi açıklama yapılmadan kasım ayı için kesin bir zam oranı vermek mümkün değil. Kiracılar ve ev sahipleri, TÜİK'in duyurusunun ardından mevcut kira bedeli üzerinden yeni tutarı hesaplayabilecek.
EKİM AYINDA KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Kasım ayı oranı için bekleyiş sürerken ekim ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 olmuştu.
TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerine göre TÜFE, aylık bazda yüzde 1,84 yükselirken yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak kaydedilmişti. Aynı dönemde TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı.
Bu doğrultuda ekim ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 31,49 olarak belirlenmişti.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranının belirlenmesinde Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi esas alınıyor. Mevcut düzenlemeye göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira döneminde yapılacak artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor.
Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25'lik geçici zam sınırı ise 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra kira artışlarında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınmaya başlandı.
Ev sahibi, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde bu oranı aşan bir artış talep edemiyor. Ancak tarafların yasal üst sınırın altında bir zam oranı üzerinde anlaşması mümkün.
KASIM AYI KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan vatandaşlar, 3 Kasım'da açıklanacak resmi oran üzerinden yeni kira bedelini bulabilecek. Hesaplama yapılırken mevcut kira tutarı, açıklanan artış oranıyla çarpılıyor. Bulunan zam miktarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni aylık kira belirleniyor.
Örneğin, kasım ayı için açıklanacak kira artış oranının yüzde 30 olduğu varsayılırsa 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli şöyle hesaplanacak:
- Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
- Örnek artış oranı: Yüzde 30
- Zam tutarı: 6.000 TL
- Yeni kira bedeli: 26.000 TL
Buradaki yüzde 30'luk oran yalnızca hesaplama örneği olarak kullanılmıştır. Kasım 2026 için geçerli resmi kira artış oranı değildir. Yeni oran, TÜİK'in 3 Kasım'da açıklayacağı enflasyon verilerinin ardından belli olacak.
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.