Gösteriş ekonomisi büyüyor: Alışveriş merkezlerinde dengeler değişti

Gösteriş ekonomisi büyüyor: Alışveriş merkezlerinde dengeler değişti

ABD'de güzellik, kişisel bakım ve fitness hizmetlerine yönelik talep, perakende sektörünün yapısını değiştiriyor. Bu yıl imzalanan her dört perakende kira sözleşmesinden birinden fazlası bu alanlarda faaliyet gösteren işletmelere ait olurken, alışveriş merkezlerinde geleneksel mağazaların yerini giderek hizmet odaklı işletmeler alıyor.

08 Kasım 2026 15:29 08 Kasım 2026 15:45 Dünya'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın!

ABD'de tüketicilerin güzellik, kişisel bakım ve sağlıklı yaşama yönelik harcamalarını artırması, alışveriş caddeleri ve merkezlerinde yeni bir dönüşüm başlattı.

Gayrimenkul veri şirketi CoStar'ın verilerine göre, 2026 yılında imzalanan perakende kira sözleşmelerinin yüzde 25'inden fazlası güzellik, kozmetik ve fitness sektörlerindeki işletmeler tarafından gerçekleştirildi. Bu oranın yıl sonunda rekor seviyeye ulaşması bekleniyor.

Sektörde yaşanan değişim, uzmanlar tarafından "gösteriş ekonomisi" olarak adlandırılıyor.

Güzellik salonları hızla yayılıyor

Tırnak bakım zinciri QQ Nails, bu dönüşümün dikkat çeken örneklerinden biri oldu. İlk salonunu 2006 yılında açan şirket, 2020'de yaklaşık 20 şubeye ulaşırken bugün 38 salonda hizmet veriyor. Şirketin onlarca yeni şube açma planı bulunuyor.

QQ Nails CEO'su Tian Jiang, tüketicilerin kişisel bakım ve kendilerini ifade etmeye yönelik hizmetlere daha fazla para harcamaya istekli olduğunu belirtti. Jiang'a göre geçmişte lüks olarak görülen manikür ve pedikür, artık birçok tüketicinin düzenli bakım alışkanlıkları arasında yer alıyor.

Sosyal medya tüketici tercihlerini değiştiriyor

Instagram, TikTok ve diğer dijital platformlarda görünümün önem kazanması, güzellik ve bakım hizmetlerine yönelik talebi destekliyor. Tüketiciler, sosyal medyada gördükleri özel tırnak tasarımlarından cilt bakımına kadar çeşitli hizmetlere yönelirken erkeklerin de güzellik ve bakım sektörüne ilgisi artıyor.

The New School'dan tarihçi Natalia Mehlman Petrzela, dış görünüşe yönelik toplumsal baskının son yıllarda daha geniş kesimlere yayıldığını belirtti.

Genç tüketicilerin harcama alışkanlıkları da değişimde etkili oluyor. Sağlık ve Fitness Derneği'nin verilerine göre, 35 yaş altındaki kişilerin spor salonu ve fitness stüdyosu üyelikleri, daha ileri yaş gruplarına kıyasla daha hızlı artıyor.

Bank of America verileri ise Z kuşağının kozmetik mağazalarındaki harcama artışının bu yıl genel ortalamanın yaklaşık iki katına ulaştığını gösteriyor.

E-ticaretin etkisiyle mağazalar dönüşüyor

İnternet üzerinden alışverişin yaygınlaşması, fiziksel mağazaların kullanımını da değiştiriyor.

Giyim, elektronik ve ev eşyaları çevrimiçi satın alınabilirken manikür, cilt bakımı ve fitness gibi hizmetler fiziksel mekânlara ihtiyaç duyuyor. Bu yıl ilk kez hizmet odaklı işletmelerin perakende kiralama hacmi, ürün satışı yapan işletmelerin kiralama hacmini geride bıraktı.

Şehir yönetimlerinin imar kurallarını esnetmesi ve alışveriş merkezlerinin kira sözleşmelerindeki kısıtlamaları kaldırması da güzellik ve fitness işletmelerinin yayılmasını kolaylaştırdı.

Alışveriş merkezlerinde fıtness salonlarının payı artıyor

ABD genelinde 340'tan fazla alışveriş merkezine sahip Brixmor Property Group'un verileri de dönüşümü ortaya koyuyor. Şirketin alışveriş merkezlerinin yüzde 40'ında butik fitness salonu bulunuyor. Bu oran 2021 yılında yüzde 29 seviyesindeydi. Güzellik, fitness ve sağlıklı yaşam hizmeti sunan işletmelerin sayısı ise son beş yılda yüzde 11 arttı.

Teksas'ın Sugar Land kentindeki Lake Pointe Village alışveriş merkezi, değişimin örneklerinden biri olarak gösteriliyor. Whole Foods'un da bulunduğu merkezde fitness, medikal spa ve güzellik hizmetleri sunan 13 farklı işletme faaliyet gösteriyor.

Brixmor yöneticileri, tüketicilerin iyi görünmeye ve kendilerini iyi hissetmeye yönelik hizmetlere artan ilgisinin alışveriş merkezlerindeki kiracı dağılımını değiştirdiğini belirtiyor.

Kaynak: HABER MERKEZİ