ABD’de Konut Satışları Beklentilerin Üzerinde Geriledi

ABD’de ikinci el konut satışları, yüksek mortgage faizlerinin konut talebi üzerindeki etkisiyle temmuz ayında beklentilerin üzerinde geriledi.

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre ikinci el konut satışları temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,7 azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllıklandırılmış bazda 4,06 milyon adede düştü.

Ekonomistlerin beklentisi satışların yüzde 1 azalması yönündeydi. Haziran ayında da ikinci el konut satışlarında yüzde 1,4 düşüş kaydedilmişti.

Aylık bazdaki gerilemeye karşılık satışlar temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,7 arttı.

Konut piyasasında mortgage faizlerindeki yükseliş devam etti. Freddie Mac verilerine göre 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi geçen hafta yüzde 6,69’a çıkarak üst üste beşinci haftada yükseldi. Faiz oranı temmuz ayı başında yüzde 6,43 seviyesinde bulunuyordu.

Mortgage faizleri şubat ayında kısa süreliğine yüzde 6’nın altına gerilemiş, İran savaşıyla birlikte yeniden yükselişe geçmişti.

Konut fiyatları rekor seviyelere yakın

ABD’de ikinci el konutların medyan satış fiyatı temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artarak 434 bin 100 dolara yükseldi.

Bu rakam, haziran ayında kaydedilen 442 bin 800 dolarlık rekorun ardından tarihin en yüksek ikinci medyan satış fiyatı oldu.

Satılmayı bekleyen konut stoku ise temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 azalarak 1,54 milyon adede geriledi.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, mortgage faizlerinin son aylarda yükselmesine rağmen konut satışlarının dikkat çekici ölçüde istikrarlı kaldığını belirtti.