Çin konut piyasasında fiyat düşüşleri Temmuz ayında da devam ederek sektördeki toparlanma çabalarının henüz istenen seviyeye ulaşmadığını gösterdi. Emlak yatırımları ve yeni inşaat başlangıçlarındaki gerilemenin hız kazanması, dünyanın en büyük ikinci ekonomisindeki gayrimenkul krizinin derinleştiğine dair endişeleri artırdı.
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından paylaşılan verilere göre Çin'in 70 büyük şehrinde ortalama konut fiyatları Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,18 oranında geriledi.
Haziran ayında yüzde 0,15 olarak kaydedilen bu düşüşün hızlandığı görülürken, fiyatların gerilediği şehir sayısı Haziran'daki 49 seviyesinden 47'ye indi.
Yıllık bazda fiyatlar yüzde 3,41 oranında azalırken, bir önceki ay olan Haziran'da yıllık düşüş yüzde 3,5 seviyesinde gerçekleşti. Yıllık fiyat düşüşü kaydedilen şehir sayısı 66 olarak verilere yansırken, söz konusu rakam Haziran ayı verileriyle benzerlik gösterdi.
Konut satışları ve yatırım verilerindeki değişimler
Yeni konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,1 oranında azalarak Haziran ayındaki gerileme seviyesini korudu.
Yıllık bazda yeni konut fiyatlarındaki düşüş ise yüzde 3,2 olarak kayıtlara geçti; Haziran döneminde bu oran yüzde 3,3 seviyesindeydi. Sektördeki genel tabloyu yansıtan veriler şu şekildedir:
Veri Türü Ocak-Temmuz Değişimi (%) İlk Altı Ay Değişimi (%) Emlak yatırımı -19,2 -18,0 Yeni inşaat başlangıçları -24,0 -23,4 Değer bazında konut satışları -13,2 -13,7Büyük şehirlerde toparlanma ivmesinin yavaşlaması
Büyük şehirlerde gözlemlenen toparlanma süreci ivme kaybederken, birinci kademe şehirlerde yeni konut fiyatları aylık bazda yatay bir seyir izledi.
Haziran ayında bu şehirlerde yüzde 0,1 oranında artış yaşanmıştı. İkinci kademe şehirlerde konut fiyatları yüzde 0,1 oranında gerilerken, üçüncü kademe şehirlerde düşüş oranı yüzde 0,3 olarak belirlendi.
Ekonomik destek paketleri ve politika adımları
Çin yönetimi Temmuz ayı sonunda ekonomiyi canlandırmak amacıyla mali harcamaların hızlandırılacağını duyurdu, konut piyasasına yönelik güçlü bir politika desteği sinyali ise henüz verilmedi.
Pekin yönetimi Ağustos ayı başında konut alım kısıtlamalarını gevşetme yoluna giderek daha fazla hanenin merkezi bölgelerden ev alabilmesinin önünü açtı. Yapılan düzenlemelerle birlikte konut provident fonu kapsamında daha yüksek limitli mortgage kullanılmasına olanak sağlandı.
Etiketler: yatırım mortgage Çin konut fiyatları inşaat sektörü konut piyasası gayrimenkul ekonomi emlak krizi Pekin
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.