Konut Fiyatlarındaki Yükseliş Enflasyonun Gerisinde Kaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2026 yılı temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.

Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 artarken, enflasyondan arındırılmış olarak yüzde 5,1 geriledi.

Üç büyük il arasında İstanbul ve Ankara'da konut fiyatları aylık bazda yükselirken, İzmir'de düşüş kaydedildi. Temmuz ayında KFE İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 arttı. İzmir'de ise yüzde 0,5 azaldı.

Yıllık bazda konut fiyatları İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 arttı.

En yüksek yıllık artış yüzde 35,5 oldu

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre temmuz ayında yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu.

Bu bölgeyi yüzde 30 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon izledi. İstanbul'da yıllık artış yüzde 27,7 olarak gerçekleşti.

En düşük yıllık artış yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'da artış yüzde 17,4, Aydın, Denizli ve Muğla'da yüzde 17,7 oldu.

Yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 28,4 arttı

TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarak 328,5 seviyesine çıktı.

Yeni kiracı kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 geriledi.

İstanbul'da Yeni Kiracı Kira Endeksi aylık yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 arttı. İzmir'de ise yüzde 1,8 düşüş kaydedildi.

Yıllık kira artışı İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.