Konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 25’e ulaştı

HABER GİRİŞ 18 Ağustos 2026 10:39

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz 2026’da aylık yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine çıktı. Endeks yıllık bazda yüzde 25 yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 5,1 düşüş gösterdi.

Üç büyük kentte konut fiyatları farklı bir görünüm sergiledi. İstanbul’da fiyatlar aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de yüzde 0,5 geriledi. Yıllık artışlar ise İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oldu.

Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir-Çanakkale bölgesinde kaydedildi.

Yeni kiracı kiralarında da artış sürdü

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Temmuz’da aylık yüzde 1,9 yükseldi. Yıllık artış yüzde 28,4 olurken, reel olarak yüzde 2,6 geriledi.

İstanbul’da yeni kiracı kiraları aylık yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de yüzde 1,8 azaldı. Yıllık artışlar İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.

https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-q0jGUg5