Yargıtay kiracı davasında vekalet ücretini bozdu

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 9 bin 822 liralık bir kira uyuşmazlığında 18 bin lira vekalet ücretine hükmeden yerel mahkemenin kararını hukuka aykırı bularak bozdu.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Ankara Polatlı'da yaşanan bir kira uyuşmazlığı dosyasında yerel mahkemenin kararını bozdu. Karar Resmi Gazete'de yayımlandı.

Uyuşmazlığın başlangıcı

Dosyaya göre ev sahibi, kiraya verdiği taşınmazın kira bedelini uzun süre eşi üzerinden tahsil etti. Kira bedelini düşük bulan ev sahibi, elektriklerin kesilmesi gibi tehditlerle kiracının çıkmasını istedi.

Ev sahibinin eşi, "Ev bana ait değil, kirayı ben tahsil ettim" diyerek tahsil ettiği bedelleri geri vermek istedi. Kiracının ödemeleri yapamaması üzerine borç ilişkisi ortaya çıktı ve kiracı ödediği kira bedellerinin iadesini talep etti.

Mahkeme süreci

Sulh Hukuk Mahkemesi, istirdat davasını eksiklikler nedeniyle reddetti. Adalet Bakanlığı kararı kanun yararına temyiz etti.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, davanın istirdat davası şartlarını taşımadığı gerekçesiyle reddedilmesini hukuka aykırı buldu. Yüksek Mahkeme, hakimlerin tarafların taleplerinin hukuki niteliğini dikkate alması gerektiğini vurguladı.

Vekalet ücreti bozuldu

Yerel mahkeme dava değerini 9 bin 822 lira olarak belirlemesine rağmen kiracı lehine 18 bin lira vekalet ücretine hükmetmişti. Yargıtay, dava değerini aşan bu vekalet ücretini bozma gerekçeleri arasında saydı.

Yüksek Mahkeme, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 13. maddesine dikkat çekerek mahkemelerin reddedilen miktarı aşmayacak şekilde vekalet ücretine hükmetmesi gerektiğini belirtti.