Deprem bölgesinde kira enflasyonu yavaşlamaya başladı

Merkez Bankası raporuna göre deprem bölgesi ve etkilenen illerde kira fiyat artışı baskılanmaya başladı.

Merkez Bankası’nın ‘Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Bölgesel Kira Enflasyonu Gelişmeleri’ başlıklı analizinde, 6 Şubat 2023 depremlerinin kira enflasyonu üzerindeki etkileri incelendi.

Deprem sonrası konut arzı ve göç etkisi

Dezenflasyon sürecinde en katı kalemlerden biri kira olarak öne çıktı. Depremler sonrası konut stokundaki kayıp ve bölgeden diğer illere yaşanan göç, bu durumun başlıca nedenleri arasında yer aldı.

TOKİ’nin konut üretimi arttı

Kamu öncülüğündeki yeniden imar çalışmalarıyla deprem bölgesindeki konut arzı hızla yükseldi. TOKİ 2025 başı itibarıyla 201 bin deprem konutunu tamamladı; yıl sonunda bu sayı yaklaşık 434 bine ulaştı. Deprem öncesi üç yılda üretilen konut sayısı ise yaklaşık 213 bindi.

İller üç gruba ayrıldı

Kamu konut arzının kira fiyatlarına etkisi, çevrimiçi ilanlar üzerinden deprem bölgesi illeri, depremden doğrudan etkilenen iller ve diğer iller şeklinde üç grupta değerlendirildi.

Kira enflasyonunda yavaşlama

Deprem illerinde kira enflasyonu 2023 ve 2024’te diğer gruplara göre daha yüksek seyrederken, 2025’te konut teslimlerinin hızlanmasıyla artış ivme kaybetti. Dolaylı etkilenen illerde ise 2026’da kira enflasyonu belirgin biçimde düştü. Rapor, deprem bölgesindeki konut arzı artışının hem bölgede hem de dolaylı etkilenen illerde kira artışlarını baskılamaya devam etmesinin muhtemel olduğunu belirtti.