Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu: Yüzde 31,23

HABER GİRİŞ 03 Kasım 2026 10:03

SON GÜNCELLEME 03 Kasım 2026 10:06:26

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), yurt içinde beklenen Ekim ayı enflasyon verilerini açıkladı. Kasım ayına ilişkin kira zammı oranını belirleyen tüketici fiyat endeksi (TÜFE), bir önceki aya göre yüzde 2,58 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 27,52 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,77 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 31,23 artış olarak gerçekleşti.

Böylece Kasım ayı kira zam oranı yüzde 31,23 oldu.

TÜİK’in Ağustos enflasyon verileri sonrası, konut ve işyerleri için Eylül’de uygulanabilecek kira zam tavanı yüzde 31,79 olmuştu. Kira artış oranı Ağustos’ta ise yüzde 31,90 seviyesinde bulunuyordu.

Türkiye’de konut ve iş yeri kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanır. Bu oran, ev sahibinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek (tavan) zam sınırını belirlerken Konutlardaki yüzde 25 sabit zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir.

Konut ve iş yeri kirası için zamlı tutar örneği

Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yüzde 31,23’lük zam oranına göre, mevcut kirası 10.000 TL olan bir kiracının ödeyeceği yeni kira 13.123 TL’ye yükselecek. 20.000 TL kira ödeyen bir kiracının aylık kira bedeli ise 26.246 TL olacak.

Bu hesaplamalar, yasal kira artış tavanının tamamının uygulanması durumunda geçerlidir.